防城港工業(yè)廢物綜合處理及資源化利用項目物業(yè)管理委托服務(wù)投標(biāo)邀請書
第一章 投標(biāo)邀請書
一、招標(biāo)條件
防城港工業(yè)廢物綜合處理及資源化利用項目，招標(biāo)方（招標(biāo)人）為廣西深投環(huán)?？萍加邢薰?/span>，建設(shè)資金為100%企業(yè)自籌，項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行邀請招標(biāo)。
二、招標(biāo)內(nèi)容及要求
2.1項目名稱：防城港工業(yè)廢物綜合處理及資源化利用項目物業(yè)管理委托服務(wù)，2.2招標(biāo)范圍：具體服務(wù)內(nèi)容如下：
序號 | 服務(wù)內(nèi)容 | 服務(wù)人員崗位職責(zé) | 預(yù)估配備人數(shù)/次數(shù) | 單價 （元/人.月） | 備注 |
1 | 保安服務(wù)，工作勞保用品須配備包含：鞋子、警棍、防爆盾、鋼叉、腳叉、防刺服、防割手套、防暴頭盔、警服4套等物品，安保巡檢設(shè)備 | 保安 | 3人 | 實際情況人員有所增加或減少，費用按單價限制計 | |
2 | 綜合樓保潔，并提供易耗品：廁紙、手紙、洗手液、潔廁靈、香薰、各類保潔工器具、樓梯間不銹鋼扶手、保養(yǎng)、領(lǐng)導(dǎo)辦公室沙發(fā)保養(yǎng) | 保潔 | 3人 | 實際情況人員有所增加或減少，費用按單價限制計 | |
3 | 綠化服務(wù)：花草養(yǎng)護、修剪、施肥 | 綠化 | 1人 | 因?qū)嶋H情況人員有所增加或減少，費用按單價限制計 | |
4 | 消殺，包含滅鼠、滅蚊蟲蒼蠅、防蛇等消殺處理，包含人工費，器材費、藥品費用 | 消殺 | 季度/次 | 因?qū)嶋H情況次數(shù)有所增加或減少，費用按單價限制計 | |
5 | 廠區(qū)污水管道疏通、化糞池清運，全年污水管道堵塞包疏通、清理，化糞池清運、疏通，不含管道下沉 | 污水管道疏通、化糞池清運 | 半年/次 | 因?qū)嶋H情況次數(shù)有所增加或減少，費用按單價限制計 | |
6 | 含增值稅專用發(fā)票稅費并備注稅率 | ||||
2.3服務(wù)要求：
（1）服務(wù)總體要求
1、保安崗位以男性為主，保潔以女性為主。
2、投標(biāo)人安排從事本合同服務(wù)的人員年齡要求50周歲以下（★）。
3、保安人員需持保安上崗證。
4、投標(biāo)人安排的人員須吃苦耐勞，遵守勞動紀(jì)律，服從工作安排，可保質(zhì)保量完成工作任務(wù)。
5、勞務(wù)服務(wù)所需要的生活用水和用電、疫情期間特殊勞動防護用品（防護服、N95口罩）由采購人負(fù)責(zé)，其余勞動防護用品、勞動工具、住宿、伙食由投標(biāo)人自行解決（★）。
6、保安和廠區(qū)衛(wèi)生清潔人員上班為固定時間
7、采購人根據(jù)2022年度實際生產(chǎn)情況動態(tài)調(diào)整對應(yīng)的崗位數(shù)量，服務(wù)費用根據(jù)實際用工情況核算。
8、投標(biāo)人需對安排的勞動人員用工合同須遵守《中華人民共和國勞動法》，對于服務(wù)崗位需配置充分的輪崗人員。
9、入場前應(yīng)協(xié)助采購人做好安全和操作流程的培訓(xùn)，涉危廢物收集處置場所人員應(yīng)相對固定。工作期間應(yīng)嚴(yán)格穿戴防護用品。
（2）門崗保安：
1、該崗位8小時/班，全月無休
2、物品、車輛、人員外出檢查；遇特別情況要立即妥善處理并上報生產(chǎn)保障部；
3、負(fù)責(zé)廠區(qū)安全保衛(wèi)工作；發(fā)現(xiàn)各類事故苗頭及時處理上報；
4、負(fù)責(zé)做好外來人員來訪、車輛進(jìn)行登記，并通知或請示所找人員，經(jīng)同意后方可進(jìn)入，對來訪賓客要求等候的需要說明情況；
5、采購人安排的其他工作。
（3）廠區(qū)衛(wèi)生清潔
1、該崗位月休4天，每日工作時間段上午8時30分-17時30分。
2、負(fù)責(zé)綜合樓、員工倒班宿舍樓走廊、生產(chǎn)輔助樓的辦公區(qū)域和公共衛(wèi)生清潔；
3、在做保潔工作的過程當(dāng)中，若發(fā)現(xiàn)安全隱患、可疑跡象等，要及時上報；
4、采購人安排的其他工作。
（4）四害消殺及污水管道疏通、化糞池清運
1、滅鼠、滅蚊蟲、蒼蠅、防蛇等消殺處理，每季度進(jìn)行一次或根據(jù)實際產(chǎn)生情況增加次數(shù)；
2、廠區(qū)污水管道疏通、化糞池清運，每半年進(jìn)行一次或根據(jù)實際產(chǎn)生情況增加次數(shù)；
（5）其他要求
1、投標(biāo)人安排的人員在崗履行工作職責(zé)期間，發(fā)生自身的人身傷害、傷亡，均由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)經(jīng)濟和道義上的責(zé)任，采購人不承擔(dān)任何責(zé)任；
2、投標(biāo)人違反國家相關(guān)法規(guī)，與聘用人員發(fā)生糾紛，均由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)調(diào)解與處理，采購人不承擔(dān)任何責(zé)任；
3、投標(biāo)人應(yīng)以本項目所涉及的有關(guān)項目的所有費用進(jìn)行報價，包括但不限于：服務(wù)費含勞務(wù)人員的工資、福利、五險（基本養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、基本醫(yī)療保險、工傷保險、生育保險）、人身意外保險及加班費、企業(yè)的的應(yīng)繳稅費、利潤以及相關(guān)費用等一切費用；
4、投標(biāo)人負(fù)責(zé)發(fā)放所派勞動人員的薪酬待遇。投標(biāo)人在收到采購人支付的費用后，需在五個工作日內(nèi)將派勞動人員的勞動薪酬（按與安排的勞動人員簽訂的勞動合同）如數(shù)支付給勞動人員。除上述勞務(wù)薪酬費用外，投標(biāo)人應(yīng)依法按標(biāo)準(zhǔn)代扣代繳勞動人員的醫(yī)療保險、工傷保險、生育保險、養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、人身意外險等；
5、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對本合同的內(nèi)容、因履行本合同或在本合同期間知悉的或收到的采購人的財務(wù)、技術(shù)、產(chǎn)品信息或其他工作上的文件資料、工作內(nèi)容等予以保密，不得向本合同以外的任何第三方披露。
6、投標(biāo)人違反本條約定泄露采購人的涉密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，造成采購人損失的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
7、本條款不因合同屆滿或解除而失效。
（6）考核辦法
1、日常勞動人員考勤及月度服務(wù)綜合滿意率考評由投標(biāo)人負(fù)責(zé)，但采購人有權(quán)參與或單獨進(jìn)行考評，投標(biāo)人須做好詳細(xì)的排班、考勤記錄，原始臺賬保存完好，以備采購人隨時核查，如被發(fā)現(xiàn)向采購人提供虛假記錄，采購人有權(quán)拒絕支付當(dāng)月管理費用。
2、月度服務(wù)綜合滿意率考評中綜合滿意率必須達(dá)到85%以上，綜合滿意率每低一個百分點，扣除當(dāng)月勞務(wù)服務(wù)費總額的5%，同時投標(biāo)人必須進(jìn)行整改；綜合滿意率低于60%，采購人有權(quán)單方面解除合同。
3、投標(biāo)人單月考核中單個崗位員工在考核中扣分達(dá)到15分，采購人有權(quán)要求投標(biāo)人5日之內(nèi)更換勞務(wù)人員服務(wù)，直至考核達(dá)標(biāo)。
4、考核細(xì)則
項目 | 考核內(nèi)容 | 考核標(biāo)準(zhǔn) | 扣分 | 備注 |
儀容儀表 | 服務(wù)人員是否未著工作服執(zhí)勤或者執(zhí)勤時穿戴不齊的情況 | 5分/次 | ||
服務(wù)人員是否有穿拖鞋或赤腳或其他衣衫不整的情況 | 5分/次 | |||
未按規(guī)定交接班 | 5分/次 | |||
門崗保安 | 違反崗位職責(zé)，執(zhí)勤時打瞌睡、睡覺或無故脫崗、離崗、串崗 | 5分/次 | ||
接待人員未禮貌用語，態(tài)度惡劣 | 10分/次 | |||
外來人員或車輛進(jìn)出未進(jìn)行登記詢問，造成影響正常生產(chǎn)的 | 5分/次 | |||
未盡到職責(zé)，造成我中心財產(chǎn)損失的，除按照財產(chǎn)損失情況折價賠償外 | 10分/次 | |||
保安崗?fù)すぷ鲄^(qū)域存在臟、亂差現(xiàn)象的 | 5分/次 | |||
未及時發(fā)現(xiàn)安全問題或發(fā)現(xiàn)安全問題和災(zāi)害隱患未及時處理并匯報的 | 10分/次 | |||
無正當(dāng)理由，拒不服從工作安排、不聽從指揮 | 5分/次 | |||
廠區(qū)衛(wèi)生清潔 | 所轄的衛(wèi)生保潔區(qū)域每個工作日至少打掃1次，發(fā)現(xiàn)工作日未進(jìn)行打掃 | 5分/次 | ||
所轄區(qū)域出入口玻璃門、玻璃窗、玻璃隔欄在可擦拭范圍有明顯污漬，并在三日內(nèi)未清理 | 5分/次 | |||
所轄區(qū)域各樓層衛(wèi)生間有明顯污漬，二日內(nèi)未及時清理 | 5分/次 | |||
所轄區(qū)域內(nèi)的會議室地面、沙發(fā)、茶幾、桌椅等有明顯污漬，二日內(nèi)未及時清理的 | 10分/次 | |||
保潔用品未妥善保管，造成損壞和丟失 | 5分/次 | |||
未按場部要求完成臨時突擊保潔任務(wù) | 5分/次 | |||
合計扣分 | ||||
實際得分（滿分100） | ||||
2.4服務(wù)期限：12個月。
2.5招標(biāo)方式：邀請招標(biāo)。
三、投標(biāo)人資格要求
1、投標(biāo)人應(yīng)是具備獨立法人資格，且有能力提供招標(biāo)貨物及服務(wù)的境內(nèi)企業(yè)【提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件且營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)有物業(yè)服務(wù)、勞務(wù)外包或是勞務(wù)服務(wù)，并加蓋投標(biāo)人單位公章】；
2.企業(yè)經(jīng)營狀況正常，沒有處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，且近3年無騙取中標(biāo)（選）和嚴(yán)重違約、違法問題?！咎峁┢髽I(yè)無不良記錄承諾函原件并加蓋公章?！?/span>
3.投標(biāo)人必須具備獨立完成本項目物業(yè)服務(wù)能力，不得將項目轉(zhuǎn)包或聯(lián)合體投標(biāo)；
四、評標(biāo)辦法
綜合評估法：評分標(biāo)準(zhǔn)詳見投標(biāo)文件評審表
投標(biāo)文件評審表
投標(biāo)人： 日期：
序號 | 資信標(biāo)評審內(nèi)容（權(quán)重55） | 結(jié)論 （權(quán)重分） | |||
1 | 根據(jù)投標(biāo)人對招標(biāo)文件《第一章投標(biāo)邀請書》中“（二）服務(wù)要求”逐項響應(yīng)情況評分。完全滿足招標(biāo)文件要求的得30分；其中以“★”標(biāo)示其內(nèi)容為不允許負(fù)偏離的實質(zhì)性要求，如投標(biāo)人為負(fù)偏離，其投標(biāo)按廢標(biāo)處理。共40項技術(shù)指標(biāo)條款，評分細(xì)則：一項不滿足扣0.8分。 | ||||
2 | 根據(jù)投標(biāo)人針對本項目提供的人員應(yīng)急方案（包括突發(fā)保障任務(wù)、突發(fā)問題、應(yīng)急保障的響應(yīng)時間和處理方案的合理性、可行性等方面）等情況。方案詳細(xì)完整、可操作性強、有針對性的得5分；方案基本完整、可操作性較強、較有針對性的得2分；方案簡單不完整、可操作性較差的得1分，未提供的不得分。由評委進(jìn)行評議。 | ||||
3 | 根據(jù)投標(biāo)人針對本項目制定的的相關(guān)管理制度（包括管理制度的制定情況、監(jiān)督檢查機制等方面），由評委進(jìn)行評議：公司管理制度體系建設(shè)完善，管理層級合理、職責(zé)明確的得5分，公司管理制度體系建設(shè)合理，質(zhì)量控制層級一般的，得2分；公司建立了相關(guān)管理制度的，得1分；否則不得分。 | ||||
4 | 根據(jù)投標(biāo)人提供同類項目業(yè)績進(jìn)行打分，每提供一份有效的業(yè)績證明的得2分，滿分10分。注：有效完整業(yè)績指須提供該業(yè)績項目的中標(biāo)公告、中標(biāo)通知書復(fù)印件、采購合同文本復(fù)印件。 | ||||
5 | 根據(jù)投標(biāo)人為員工購買意外險情況評分：投標(biāo)人有為員工購買五險（基本養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、基本醫(yī)療保險、工傷保險、生育保險）且保險仍在有效期內(nèi)的得5分，滿分5分，提供相關(guān)保單或合同證明材料，證明材料未提供或證明材料不全不得分。 | ||||
序號 | 商務(wù)標(biāo)評審內(nèi)容（權(quán)重45） | 結(jié)論 （權(quán)重分） | |||
1 | 滿足招標(biāo)文件要求的最低投標(biāo)報價為評標(biāo)基準(zhǔn)價，投標(biāo)人的價格得分統(tǒng)一按照下列公式計算：投標(biāo)報價得分=（評標(biāo)基準(zhǔn)價/投標(biāo)報價）×45%×100 | ||||
合計得分 | |||||
評審人員 | 日期 | ||||
五、報價及投標(biāo)文件要求
5.1本次項目招標(biāo)上限價為：人民幣大寫：捌拾萬元整（￥800000）/年（含增值稅專用發(fā)票稅費并備注稅率），人均單價不超過下表所示。
序號 | 服務(wù)內(nèi)容 | 服務(wù)人員崗位職責(zé) | 預(yù)估配備人數(shù)/次數(shù) | 單價 （元/人.月） | 備注 |
1 | 保安服務(wù)，工作勞保用品須配備包含：鞋子、警棍、防爆盾、鋼叉、腳叉、防刺服、防割手套、防暴頭盔、警服4套等物品，安保巡檢設(shè)備 | 保安 | 3人 | 實際情況人員有所增加或減少，費用按單價限制計 | |
2 | 綜合樓保潔，并提供易耗品：廁紙、手紙、洗手液、潔廁靈、香薰、各類保潔工器具、樓梯間不銹鋼扶手、保養(yǎng)、領(lǐng)導(dǎo)辦公室沙發(fā)保養(yǎng) | 保潔 | 3人 | 實際情況人員有所增加或減少，費用按單價限制計 | |
3 | 綠化服務(wù)：花草養(yǎng)護、修剪、施肥 | 綠化 | 1人 | 因?qū)嶋H情況人員有所增加或減少，費用按單價限制計 | |
4 | 消殺，包含滅鼠、滅蚊蟲蒼蠅、防蛇等消殺處理，包含人工費，器材費、藥品費用 | 消殺 | 季度/次 | 因?qū)嶋H情況次數(shù)有所增加或減少，費用按單價限制計 | |
5 | 廠區(qū)污水管道疏通、化糞池清運，全年污水管道堵塞包疏通、清理，化糞池清運、疏通，不含管道下沉 | 污水管道疏通、化糞池清運 | 半年/次 | 因?qū)嶋H情況次數(shù)有所增加或減少，費用按單價限制計 | |
6 | 含增值稅專用發(fā)票稅費并備注稅率 | ||||
5.2投標(biāo)人投標(biāo)文件應(yīng)提交紙質(zhì)版3份，電子文件1份。
六、投標(biāo)文件提交時間及地點
6.1獲取投標(biāo)文件的地點：請進(jìn)入廣西深投環(huán)?？萍加邢薰竟倬W(wǎng)www.gxsthb.com自行下載電子檔招標(biāo)文件。
6.2遞交投標(biāo)文件時間：2022年8月31日上午9時30分（北京時間）前；遞交投標(biāo)文件截止時間：2022年8月31日上午9時30分（北京時間）。若貴公司有意參與投標(biāo)，請于2022年8月31日上午9時30分前將投標(biāo)文件（需蓋公章）紙質(zhì)版及電子版密封包裝送至防城港市港口區(qū)玉石灘大道12號廣西深投環(huán)保科技有限公司一樓會議室，另將掃描件發(fā)送至我公司郵箱（gxsthb@126.com）。
注：若受疫情影響無法正常開標(biāo)，我司將延遲公告發(fā)布至公司官網(wǎng)www.weikejz.cn，請各投標(biāo)人保持關(guān)注。
6.3遞交投標(biāo)文件地點：防城港市港口區(qū)玉石灘大道12號廣西深投環(huán)保科技有限公司一樓會議室。
七、開標(biāo)時間及地點
7.1開標(biāo)時間：2022年8月31日上午9時30分（北京時間）。
7.2開標(biāo)地點：防城港市港口區(qū)玉石灘大道12號廣西深投環(huán)保科技有限公司一樓會議室。
八、聯(lián)系方式
8.1招標(biāo)人：廣西深投環(huán)保科技有限公司
8.2地址：防城港市港口區(qū)玉石灘大道12號
8.3聯(lián)系人：曾工
8.4電話：18107717819
九、中標(biāo)公示
中標(biāo)結(jié)果統(tǒng)一由公司網(wǎng)站主頁公布，公示期為3天，公司網(wǎng)站地址為：www.weikejz.cn。
物業(yè)防城港工業(yè)廢物綜合處理及資源化利用項目物業(yè)管理委托服務(wù)招標(biāo)文件（定稿).docx
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