防城港工業(yè)廢物綜合處理及資源化利用項目物業(yè)管理委托服務
一、招標條件
防城港工業(yè)廢物綜合處理及資源化利用項目，招標方（招標人）為廣西深投環(huán)保科技有限公司，建設資金為100%企業(yè)自籌，項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目物業(yè)管理服務進行邀請招標。
二、招標內容及要求
2.1項目名稱：防城港工業(yè)廢物綜合處理及資源化利用項目物業(yè)管理委托服務，2.2招標范圍：具體服務內容如下：
序號 | 服務內容 | 服務人員崗位職責 | 預估配備人數(shù)/次數(shù) | 單價 （元/人.月） | 備注 |
1 | 保安服務，工作配備勞保用品包含：勞保鞋、警棍、防爆盾、鋼叉、腳叉、防刺服、防割手套、防暴頭盔、警服等物品，以及對講機、防爆電筒等安保巡檢設備 | 保安 | 3人 | 實際情況人員有所增加或減少，費用按單價限制計 | |
2 | 綜合樓保潔，并提供易耗品：廁紙、手紙、洗手液、潔廁靈、香薰、各類保潔工器具、電梯、樓梯等不銹鋼設施的養(yǎng)護、領導辦公室沙發(fā)保養(yǎng) | 保潔 | 3人 | 實際情況人員有所增加或減少，費用按單價限制計 | |
3 | 綠化服務：花草養(yǎng)護、修剪、施肥 | 綠化 | 人/次 | 因實際情況人員/次數(shù)有所增加或減少，費用按單價限制計 | |
4 | 消殺，包含滅鼠、滅蚊蟲蒼蠅、防蛇等消殺處理，包含人工費，器材費、藥品費用 | 消殺 | 季度/次 | 因實際情況次數(shù)有所增加或減少，費用按單價限制計 | |
5 | 廠區(qū)污水管道疏通、化糞池清運，全年污水管道堵塞包疏通、清理，化糞池清運、疏通，不含管道下沉 | 污水管道疏通、化糞池清運 | 半年/次 | 因實際情況次數(shù)有所增加或減少，費用按單價限制計 | |
6 | 含增值稅專用發(fā)票稅費并備注稅率 | ||||
2.3服務要求：
（1）服務總體要求
1、保安崗位以男性為主，保潔以女性為主。
2、投標人安排從事本合同服務的人員年齡要求50周歲以下（★）。
3、投標人安排的人員須吃苦耐勞，遵守勞動紀律，服從工作安排，可保質保量完成工作任務。
4、勞務服務所需要的生活用水和用電、特殊勞動防護用品（防護服、N95口罩）由采購人負責，其余勞動防護用品、勞動工具、住宿、伙食由投標人自行解決（★）。
5、廠區(qū)衛(wèi)生清潔人員上班為固定時間
6、采購人根據2023年度實際生產情況動態(tài)調整對應的崗位數(shù)量，服務費用根據實際用工情況核算。
7、投標人需對安排的勞動人員用工合同須遵守《中華人民共和國勞動法》，對于服務崗位需配置充分的輪崗人員。
8、入場前應協(xié)助采購人做好安全和操作流程的培訓，涉危廢物收集處置場所人員應相對固定。工作期間應嚴格穿戴防護用品。
（2）門崗保安：
1、消防保衛(wèi)員要嚴格執(zhí)行公司的制度，做好消防保衛(wèi)工作。
2、消防保衛(wèi)員要恪盡職守，文明執(zhí)勤，嚴禁酒后上崗，嚴禁在值班室內吸煙，值班期間嚴禁做與工作無關的事。
3、消防保衛(wèi)員要嚴格執(zhí)行公司的防火及保衛(wèi)巡檢制度和交接班制度，做好消防中控室的24小時值班和公司各處場所的定期巡檢工作，及時發(fā)現(xiàn)、處置或報告火災、治安等突發(fā)事件。
4、嚴格執(zhí)行公司車輛、貨物、物品、人員出入放行管理細則，做好車輛及人員的出入登記、放行管理，非本單位人員、車輛登記要嚴格手續(xù);無合法身份證件人員要與單位內部有關人員、部門聯(lián)系 ，經同意后方能進入單位內部。
5、消防保衛(wèi)員要保持值班室整潔，搞好大門內外的衛(wèi)生，維護好大門通道的秩序，確保出入道路暢通。值班室內物品放置規(guī)范，嚴格落實交接班管理制度。
6、完成采購人安排的其他工作任務。
（3）廠區(qū)衛(wèi)生清潔
1、該崗位月休4天，每日工作時間段上午8時0 0分-17時30分。
2、負責綜合樓、員工倒班宿舍樓走廊、生產輔助樓的辦公區(qū)域和公共衛(wèi)生清潔；
3、在做保潔工作的過程當中，若發(fā)現(xiàn)安全隱患、可疑跡象等，要及時上報；
4、采購人安排的其他工作。
（4）四害消殺及污水管道疏通、化糞池清運
1、滅鼠、滅蚊蟲、蒼蠅、防蛇等消殺處理，每季度進行一次或根據實際產生情況增加次數(shù)；
2、廠區(qū)污水管道疏通、化糞池清運，每半年進行一次或根據實際產生情況增加次數(shù)；
（5）其他要求
1、投標人安排的人員在崗履行工作職責期間，發(fā)生自身的人身傷害、傷亡，均由投標人自行負責處理并承擔經濟和道義上的責任，采購人不承擔任何責任；
2、投標人違反國家相關法規(guī)，與聘用人員發(fā)生糾紛，均由投標人自行負責調解與處理，采購人不承擔任何責任；
3、投標人應以本項目所涉及的有關項目的所有費用進行報價，包括但不限于：服務費含勞務人員的工資、福利、五險（基本養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、基本醫(yī)療保險、工傷保險、生育保險）、人身意外保險及加班費、企業(yè)的的應繳稅費、利潤以及相關費用等一切費用；
4、投標人負責發(fā)放所派勞動人員的薪酬待遇。投標人在收到采購人支付的費用后，需在五個工作日內將派勞動人員的勞動薪酬（按與安排的勞動人員簽訂的勞動合同）如數(shù)支付給勞動人員。除上述勞務薪酬費用外，投標人應依法按標準代扣代繳勞動人員的醫(yī)療保險、工傷保險、生育保險、養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、人身意外險等；
5、投標人應當對本合同的內容、因履行本合同或在本合同期間知悉的或收到的采購人的財務、技術、產品信息或其他工作上的文件資料、工作內容等予以保密，不得向本合同以外的任何第三方披露。
6、投標人違反本條約定泄露采購人的涉密信息的，應承擔相應的法律責任，造成采購人損失的，投標人應當依法承擔賠償責任。
7、本條款不因合同屆滿或解除而失效。
（6）考核辦法
1、日常勞動人員考勤及月度服務綜合滿意率考評由投標人負責，但采購人有權參與或單獨進行考評，投標人須做好詳細的排班、考勤記錄，原始臺賬保存完好，以備采購人隨時核查，如被發(fā)現(xiàn)向采購人提供虛假記錄，采購人有權拒絕支付當月管理費用。
2、月度服務綜合滿意率考評中綜合滿意率必須達到85%以上，綜合滿意率每低一個百分點，扣除當月勞務服務費總額的5%，同時投標人必須進行整改；綜合滿意率低于60%，采購人有權單方面解除合同。
3、投標人單月考核中單個崗位員工在考核中扣分達到15分，采購人有權要求投標人5日之內更換勞務人員服務，直至考核達標。
4、考核細則
項目 | 考核內容 | 考核標準 | 扣分 | 備注 |
儀容儀表 | 服務人員是否未著工作服執(zhí)勤或者執(zhí)勤時穿戴不齊的情況 | 5分/次 | ||
服務人員是否有穿拖鞋或赤腳或其他衣衫不整的情況 | 5分/次 | |||
未按規(guī)定交接班 | 5分/次 | |||
門崗保安 | 違反崗位職責，執(zhí)勤時打瞌睡、睡覺或無故脫崗、離崗、串崗 | 5分/次 | ||
接待人員未禮貌用語，態(tài)度惡劣 | 10分/次 | |||
外來人員或車輛進出未進行登記詢問，造成影響正常生產的 | 5分/次 | |||
未盡到職責，造成我中心財產損失的，除按照財產損失情況折價賠償外 | 10分/次 | |||
保安崗亭工作區(qū)域存在臟、亂差現(xiàn)象的 | 5分/次 | |||
未及時發(fā)現(xiàn)安全問題或發(fā)現(xiàn)安全問題和災害隱患未及時處理并匯報的 | 10分/次 | |||
無正當理由，拒不服從工作安排、不聽從指揮 | 5分/次 | |||
廠區(qū)衛(wèi)生清潔 | 所轄的衛(wèi)生保潔區(qū)域每個工作日至少打掃1次，發(fā)現(xiàn)工作日未進行打掃 | 5分/次 | ||
所轄區(qū)域出入口玻璃門、玻璃窗、玻璃隔欄在可擦拭范圍有明顯污漬，并在三日內未清理 | 5分/次 | |||
所轄區(qū)域各樓層衛(wèi)生間有明顯污漬，二日內未及時清理 | 5分/次 | |||
所轄區(qū)域內的會議室地面、沙發(fā)、茶幾、桌椅等有明顯污漬，二日內未及時清理的 | 10分/次 | |||
保潔用品未妥善保管，造成損壞和丟失 | 5分/次 | |||
未按場部要求完成臨時突擊保潔任務 | 5分/次 | |||
合計扣分 | ||||
實際得分（滿分100） | ||||
2.4服務期限：12個月。
2.5招標方式：邀請招標。
三、投標人資格要求
1、投標人應是具備獨立法人資格，且有能力提供招標貨物及服務的境內企業(yè)【提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件且營業(yè)執(zhí)照范圍內有物業(yè)服務、勞務外包或是勞務服務，并加蓋投標人單位公章】；
2.企業(yè)經營狀況正常，沒有處于被責令停業(yè)、投標資格被取消、財產被接管、凍結、破產狀態(tài)，且近3年無騙取中標（選）和嚴重違約、違法問題。【提供企業(yè)無不良記錄承諾函原件并加蓋公章。】
3.投標人必須具備獨立完成本項目物業(yè)服務能力，不得將項目轉包或聯(lián)合體投標；
四、評標辦法
綜合評估法：評分標準詳見投標文件評審表
投標文件評審表
投標人： 日期：
序號 | 資信標評審內容（權重55） | 結論 （權重分） | |||
1 | 根據投標人對招標文件《第一章投標邀請書》中“（二）服務要求”逐項響應情況評分。完全滿足招標文件要求的得30分；其中以“★”標示其內容為不允許負偏離的實質性要求，如投標人為負偏離，其投標按廢標處理。共40項技術指標條款，評分細則：一項不滿足扣0.8分。 | ||||
2 | 根據投標人針對本項目提供的人員應急方案（包括突發(fā)保障任務、突發(fā)問題、應急保障的響應時間和處理方案的合理性、可行性等方面）等情況。方案詳細完整、可操作性強、有針對性的得5分；方案基本完整、可操作性較強、較有針對性的得2分；方案簡單不完整、可操作性較差的得1分，未提供的不得分。由評委進行評議。 | ||||
3 | 根據投標人針對本項目制定的的相關管理制度（包括管理制度的制定情況、監(jiān)督檢查機制等方面），由評委進行評議：公司管理制度體系建設完善，管理層級合理、職責明確的得5分，公司管理制度體系建設合理，質量控制層級一般的，得2分；公司建立了相關管理制度的，得1分；否則不得分。 | ||||
4 | 根據投標人提供同類項目業(yè)績進行打分，每提供一份有效的業(yè)績證明的得2分，滿分10分。注：有效完整業(yè)績指須提供該業(yè)績項目的中標公告、中標通知書復印件、采購合同文本復印件。 | ||||
5 | 根據投標人為員工購買意外險情況評分：投標人有為員工購買五險（基本養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、基本醫(yī)療保險、工傷保險、生育保險）且保險仍在有效期內的得5分，滿分5分，提供相關保單或合同證明材料，證明材料未提供或證明材料不全不得分。 | ||||
序號 | 商務標評審內容（權重45） | 結論 （權重分） | |||
1 | 滿足招標文件要求的最低投標報價為評標基準價，投標人的價格得分統(tǒng)一按照下列公式計算：投標報價得分=（評標基準價/投標報價）×45%×100 | ||||
合計得分 | |||||
評審人員 | 日期 | ||||
五、報價及投標文件要求
5.1本次項目招標上限價為：大寫人民幣肆拾萬元整（￥400000）/年（含增值稅專用發(fā)票稅費并備注稅率），人均單價不超過下表所示。
序號 | 服務內容 | 服務人員崗位職責 | 預估配備人數(shù)/次數(shù) | 單價 （元/人.月） | 備注 |
1 | 保安服務，工作配備勞保用品包含：勞保鞋、警棍、防爆盾、鋼叉、腳叉、防刺服、防割手套、防暴頭盔、警服等物品，以及對講機、防爆電筒等安保巡檢設備 | 保安 | 3人 | 實際情況人員有所增加或減少，費用按單價限制計 | |
2 | 綜合樓保潔，并提供易耗品：廁紙、手紙、洗手液、潔廁靈、香薰、各類保潔工器具、樓梯間不銹鋼扶手、保養(yǎng)、領導辦公室沙發(fā)保養(yǎng) | 保潔 | 3人 | 實際情況人員有所增加或減少，費用按單價限制計 | |
3 | 綠化服務：花草養(yǎng)護、修剪、施肥 | 綠化 | 人/次 | 因實際情況人員/次數(shù)有所增加或減少，費用按單價限制計 | |
4 | 消殺，包含滅鼠、滅蚊蟲蒼蠅、防蛇等消殺處理，包含人工費，器材費、藥品費用 | 消殺 | 季度/次 | 因實際情況次數(shù)有所增加或減少，費用按單價限制計 | |
5 | 廠區(qū)污水管道疏通、化糞池清運，全年污水管道堵塞包疏通、清理，化糞池清運、疏通，不含管道下沉 | 污水管道疏通、化糞池清運 | 半年/次 | 因實際情況次數(shù)有所增加或減少，費用按單價限制計 | |
6 | 含增值稅專用發(fā)票稅費并備注稅率 | ||||
5.2投標人投標文件應提交紙質版3份，電子文件1份。
六、投標文件提交時間及地點
6.1獲取投標文件的地點：請進入廣西深投環(huán)保科技有限公司官網www.gxsthb.com自行下載電子檔招標文件。
6.2遞交投標文件時間：2023年8月17日上午9時30分（北京時間）前；遞交投標文件截止時間：2023年8月17日上午9時30分（北京時間）。若貴公司有意參與投標，請于2023年8月17日上午9時30分前將投標文件（需蓋公章）紙質版及電子版密封包裝送至防城港市港口區(qū)玉石灘大道12號廣西深投環(huán)保科技有限公司一樓會議室，另將掃描件發(fā)送至我公司郵箱（gxsthb@126.com）。
注：若不可控因素無法正常開標，我司將延遲公告發(fā)布至公司官網www.weikejz.cn，請各投標人保持關注。
6.3遞交投標文件地點：防城港市港口區(qū)玉石灘大道12號廣西深投環(huán)保科技有限公司一樓會議室。
七、開標時間及地點
7.1開標時間：2023年8月17日上午9時30分（北京時間）。
7.2開標地點：防城港市港口區(qū)玉石灘大道12號廣西深投環(huán)保科技有限公司一樓會議室。
八、聯(lián)系方式
8.1招標人：廣西深投環(huán)保科技有限公司
8.2地址：防城港市港口區(qū)玉石灘大道12號
8.3聯(lián)系人：曾工
8.4電話：18107717819
九、中標公示
中標結果統(tǒng)一由公司網站主頁公布，公示期為3天，公司網站地址為：www.weikejz.cn。