一、招標(biāo)條件

廣西深投環(huán)保科技有限公司2024年-2025年物業(yè)管理委托服務(wù)，招標(biāo)方（招標(biāo)人）為廣西深投環(huán)保科技有限公司，建設(shè)資金為100%企業(yè)自籌，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行自行公開(kāi)招標(biāo)。

二、招標(biāo)內(nèi)容及要求

2.1項(xiàng)目名稱：廣西深投環(huán)保科技有限公司2024年-2025年物業(yè)管理委托服務(wù)

2.2招標(biāo)范圍：具體服務(wù)內(nèi)容如下：

2.3服務(wù)要求：

（1）服務(wù)總體要求

1、保安崗位以男性為主，保潔以女性為主。

2、投標(biāo)人安排從事本合同服務(wù)的人員年齡要求50周歲以下（★）。

3、投標(biāo)人安排的人員須吃苦耐勞，遵守勞動(dòng)紀(jì)律，服從工作安排，可保質(zhì)保量完成工作任務(wù)。

4、勞務(wù)服務(wù)所需要的生活用水和用電、疫情期間特殊勞動(dòng)防護(hù)用品（防護(hù)服、N95口罩）由采購(gòu)人負(fù)責(zé)，其余勞動(dòng)防護(hù)用品、勞動(dòng)工具、住宿、伙食由投標(biāo)人自行解決（★）。

5、廠區(qū)衛(wèi)生清潔人員上班為固定時(shí)間

6、采購(gòu)人根據(jù)2024年度實(shí)際生產(chǎn)情況動(dòng)態(tài)調(diào)整對(duì)應(yīng)的崗位數(shù)量，服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際用工情況核算。

7、投標(biāo)人需對(duì)安排的勞動(dòng)人員用工合同須遵守《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》，對(duì)于服務(wù)崗位需配置充分的輪崗人員。

8、入場(chǎng)前應(yīng)協(xié)助采購(gòu)人做好安全和操作流程的培訓(xùn)，涉危廢物收集處置場(chǎng)所人員應(yīng)相對(duì)固定。工作期間應(yīng)嚴(yán)格穿戴防護(hù)用品。

（2）門崗保安：

1、消防保衛(wèi)員要嚴(yán)格執(zhí)行公司的制度，做好消防保衛(wèi)工作。

2、消防保衛(wèi)員要恪盡職守，文明執(zhí)勤，嚴(yán)禁酒后上崗，嚴(yán)禁在值班室內(nèi)吸煙，值班期間嚴(yán)禁做與工作無(wú)關(guān)的事。

3、消防保衛(wèi)員要嚴(yán)格執(zhí)行公司的防火及保衛(wèi)巡檢制度和交接班制度，做好消防中控室的24小時(shí)值班和公司各處場(chǎng)所的定期巡檢工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、處置或報(bào)告火災(zāi)、治安等突發(fā)事件。

4、嚴(yán)格執(zhí)行公司車輛、貨物、物品、人員出入放行管理細(xì)則，做好車輛及人員的出入登記、放行管理，非本單位人員、車輛登記要嚴(yán)格手續(xù);無(wú)合法身份證件人員要與單位內(nèi)部有關(guān)人員、部門聯(lián)系 ，經(jīng)同意后方能進(jìn)入單位內(nèi)部。

5、消防保衛(wèi)員要保持值班室整潔，搞好大門內(nèi)外的衛(wèi)生，維護(hù)好大門通道的秩序，確保出入道路暢通。值班室內(nèi)物品放置規(guī)范，嚴(yán)格落實(shí)交接班管理制度。

6、完成采購(gòu)人安排的其他工作任務(wù)。

（3）廠區(qū)衛(wèi)生清潔

1、該崗位月休4天，每日工作時(shí)間段上午8時(shí)0 0分-17時(shí)30分。

2、負(fù)責(zé)綜合樓、員工倒班宿舍樓走廊、生產(chǎn)輔助樓的辦公區(qū)域和公共衛(wèi)生清潔；

3、在做保潔工作的過(guò)程當(dāng)中，若發(fā)現(xiàn)安全隱患、可疑跡象等，要及時(shí)上報(bào)；

4、采購(gòu)人安排的其他工作。

（4）四害消殺及污水管道疏通、化糞池清運(yùn)

1、滅鼠、滅蚊蟲(chóng)、蒼蠅、防蛇等消殺處理，每季度進(jìn)行一次或根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生情況增加次數(shù)；

2、廠區(qū)污水管道疏通、化糞池清運(yùn)，每半年進(jìn)行一次或根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生情況增加次數(shù)；

（5）其他要求

1、投標(biāo)人安排的人員在崗履行工作職責(zé)期間，發(fā)生自身的人身傷害、傷亡，均由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和道義上的責(zé)任，采購(gòu)人不承擔(dān)任何責(zé)任；

2、投標(biāo)人違反國(guó)家相關(guān)法規(guī)，與聘用人員發(fā)生糾紛，均由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)調(diào)解與處理，采購(gòu)人不承擔(dān)任何責(zé)任；

3、投標(biāo)人應(yīng)以本項(xiàng)目所涉及的有關(guān)項(xiàng)目的所有費(fèi)用進(jìn)行報(bào)價(jià)，包括但不限于：服務(wù)費(fèi)含勞務(wù)人員的工資、福利、五險(xiǎn)（基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)）、人身意外保險(xiǎn)及加班費(fèi)、企業(yè)的的應(yīng)繳稅費(fèi)、利潤(rùn)以及相關(guān)費(fèi)用等一切費(fèi)用；

4、投標(biāo)人負(fù)責(zé)發(fā)放所派勞動(dòng)人員的薪酬待遇。投標(biāo)人在收到采購(gòu)人支付的費(fèi)用后，需在五個(gè)工作日內(nèi)將派勞動(dòng)人員的勞動(dòng)薪酬（按與安排的勞動(dòng)人員簽訂的勞動(dòng)合同）如數(shù)支付給勞動(dòng)人員。除上述勞務(wù)薪酬費(fèi)用外，投標(biāo)人應(yīng)依法按標(biāo)準(zhǔn)代扣代繳勞動(dòng)人員的醫(yī)療保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、人身意外險(xiǎn)等；

5、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)對(duì)本合同的內(nèi)容、因履行本合同或在本合同期間知悉的或收到的采購(gòu)人的財(cái)務(wù)、技術(shù)、產(chǎn)品信息或其他工作上的文件資料、工作內(nèi)容等予以保密，不得向本合同以外的任何第三方披露。

6、投標(biāo)人違反本條約定泄露采購(gòu)人的涉密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，造成采購(gòu)人損失的，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

7、本條款不因合同屆滿或解除而失效。

（6）考核辦法

1、日常勞動(dòng)人員考勤及月度服務(wù)綜合滿意率考評(píng)由投標(biāo)人負(fù)責(zé)，但采購(gòu)人有權(quán)參與或單獨(dú)進(jìn)行考評(píng)，投標(biāo)人須做好詳細(xì)的排班、考勤記錄，原始臺(tái)賬保存完好，以備采購(gòu)人隨時(shí)核查，如被發(fā)現(xiàn)向采購(gòu)人提供虛假記錄，采購(gòu)人有權(quán)拒絕支付當(dāng)月管理費(fèi)用。

2、月度服務(wù)綜合滿意率考評(píng)中綜合滿意率必須達(dá)到85%以上，綜合滿意率每低一個(gè)百分點(diǎn)，扣除當(dāng)月勞務(wù)服務(wù)費(fèi)總額的5%，同時(shí)投標(biāo)人必須進(jìn)行整改；綜合滿意率低于60%，采購(gòu)人有權(quán)單方面解除合同。

3、投標(biāo)人單月考核中單個(gè)崗位員工在考核中扣分達(dá)到15分，采購(gòu)人有權(quán)要求投標(biāo)人5日之內(nèi)更換勞務(wù)人員服務(wù)，直至考核達(dá)標(biāo)。

4、考核細(xì)則

2.4服務(wù)期限：12個(gè)月。

2.5招標(biāo)方式：自行公開(kāi)招標(biāo)。

三、投標(biāo)人資格要求

1、投標(biāo)人應(yīng)是具備獨(dú)立法人資格，且有能力提供招標(biāo)貨物及服務(wù)的境內(nèi)企業(yè)【提供有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件且營(yíng)業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)有物業(yè)服務(wù)或勞務(wù)服務(wù)，并加蓋投標(biāo)人單位公章】；

2.企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況正常，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，且近3年無(wú)騙取中標(biāo)（選）和嚴(yán)重違約、違法問(wèn)題。【提供企業(yè)無(wú)不良記錄承諾函原件并加蓋公章。】

3.投標(biāo)人必須具備獨(dú)立完成本項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)能力，不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或聯(lián)合體投標(biāo)；

 四、評(píng)標(biāo)辦法

綜合評(píng)估法：評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)投標(biāo)文件評(píng)審表

投標(biāo)文件評(píng)審表

投標(biāo)人：                                              日期：

五、報(bào)價(jià)及投標(biāo)文件要求

5.1本次項(xiàng)目招標(biāo)上限價(jià)為：人民幣大寫：肆拾萬(wàn)元整（￥400000）/年（含增值稅專用發(fā)票稅費(fèi)并備注稅率），人均單價(jià)不超過(guò)下表所示。

5.2投標(biāo)人投標(biāo)文件應(yīng)提交紙質(zhì)版3份，電子文件1份。

六、投標(biāo)文件提交時(shí)間及地點(diǎn)

6.1獲取投標(biāo)文件的地點(diǎn)：請(qǐng)進(jìn)入廣西深投環(huán)保科技有限公司官網(wǎng)www.gxsthb.com自行下載電子檔招標(biāo)文件。

6.2遞交投標(biāo)文件時(shí)間：2024年9月9日下午15時(shí)30分（北京時(shí)間）前；遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2024年9月9日下午15時(shí)30分（北京時(shí)間）。若貴公司有意參與投標(biāo)，請(qǐng)于2024年9月9日下午15時(shí)30分前將投標(biāo)文件（需蓋公章）紙質(zhì)版及電子版密封包裝送至防城港市港口區(qū)玉石灘大道12號(hào)廣西深投環(huán)保科技有限公司一樓會(huì)議室，另將掃描件發(fā)送至我公司郵箱（gxsthb@126.com）。

注：無(wú)法正常開(kāi)標(biāo)，我司將延遲公告發(fā)布至公司官網(wǎng)www.weikejz.cn，請(qǐng)各投標(biāo)人保持關(guān)注。

6.3遞交投標(biāo)文件地點(diǎn)：防城港市港口區(qū)玉石灘大道12號(hào)廣西深投環(huán)保科技有限公司一樓會(huì)議室。

七、開(kāi)標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

7.1開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年9月9日下午15時(shí)30分（北京時(shí)間）。

7.2開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：防城港市港口區(qū)玉石灘大道12號(hào)廣西深投環(huán)保科技有限公司一樓會(huì)議室。

八、聯(lián)系方式

8.1招標(biāo)人：廣西深投環(huán)保科技有限公司

8.2地址：防城港市港口區(qū)玉石灘大道12號(hào)

8.3聯(lián)系人：曾工

8.4電話：18107717819

九、中標(biāo)公示

中標(biāo)結(jié)果統(tǒng)一由公司網(wǎng)站主頁(yè)公布，公示期為3天，公司網(wǎng)站地址為：www.weikejz.cn。

公司物業(yè)委托管理服務(wù)招標(biāo)文件20240828.docx

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